有誌者事竟成

記者陳韋帆／綜合報導

▲徐華辰表示，法拍市場上，只要是有價物，各種奇葩拍賣都有可能出現。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台中市太平區坪林國小司令台下方土地遭國產署標售一事引起社會譁然，一座屹立於校園50年的司令台下方土地，被他人以合法手段標售取得，可謂是相當奇葩。不過，有法拍專家指出，「其實奇葩拍賣，在法院上相當常見，包括靈骨塔、宮廟、殯儀館，都曾出現在法院拍賣上，還真的有人敢買！」

首先，我們先釐清國產署標售與法拍的差異，國產署全名為國有財產署，標售的物件為國有財產，例如昨（25）日的坪林國小司令台下方土地，是因為該筆土地逾15年未有繼承人辦理繼承，因此收歸國有，由國產署依法執行標售。

法院上的拍賣，俗稱法拍，通常是產權糾紛爭議、抵押物等情況，由法院執行拍賣，再依法分配拍賣後金額予所有權人或債權人。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，在法院上，奇葩的不動產拍賣類型，其實遠比國產署標售多，「靈骨塔、宮廟、殯儀館」都曾拍賣過。

他舉例，屏東私人殯儀館「台灣生命館」，2019年就因欠稅遭到法拍，1標就以1億2345萬6000元拍脫，據說是由生命事業業者拍得；台北市「松山代天府」，持有1/12產權的林女，因積欠卡債，自行向法院申請拍賣，2019年以130.1萬拍脫，由投資客買下。

還有南投工業區旁「極樂淨土納骨塔」2018年時，爆發自救會與經營者衝突。據了解，自救會約有50名受害者，於1999年起，陸續以1個15萬元單價購買塔位，但原經營者因債務，致使整座納骨塔遭法拍，2016年由國寶企業2016取得，更名為天境福座。

徐華辰說，其實只要是有產權、可以抵押的不動產，都有可能成為法院拍賣物，只是通常與先人、神明相關的法拍物，因為民俗忌諱，過去通常比較少人敢投標，但近年土地、房價飆漲，在有利可圖的情況下，相關不動產的拍脫事件不斷發生，也算是法拍市場上，罕見的奇葩現象了！